Dokumentation anfragenInvestitionsobjekt · 9472 Grabs SG
Bestehende Immobilie.
Bewilligtes Potenzial.
Historischer Gebäudebestand mit baubewilligtem Um- und Ausbauprojekt für neun Wohnungen im Dorfkern von Grabs.
Verkaufsdokumentation anfragen ↗Verkaufspreis auf Anfrage
VisionDorfstrasse 21
Kirchgasse 16
Kirchgasse 16
Baubewilligung vorhanden
01 / Projekt
Eine seltene Ausgangslage
Historische Substanz trifft auf moderne Wohnnutzung.
Zum Verkauf steht die bestehende, aktuell ungenutzte Immobilie auf Parzelle Nr. 1693 zusammen mit dem bewilligten Projekt. Die markante dörfliche Gebäudestruktur wird erhalten und zu einem zeitgemässen Mehrfamilienhaus weiterentwickelt.
Das Konzept verbindet den Charakter des Grabser Dorfkerns mit einem ausgewogenen Wohnungsmix, moderner Gebäudetechnik und attraktiven privaten Aussenräumen. Für Investoren entsteht eine klar definierte Grundlage für die weitere Realisierung.
Bewilligtes Projekt
Die Baubewilligung für den Um- und Ausbau liegt vor. Das Projekt schafft neun zeitgemässe Wohneinheiten im historischen Gebäudebestand.
Attraktiver Wohnungsmix
Vorgesehen sind 1½- bis 3½-Zimmer-Wohnungen auf drei Geschossen – ergänzt durch Balkone, Dachterrasse oder Gartenbezug sowie einen vielseitig nutzbaren Gemeinschaftsraum.
Starke Mikrolage
Ruhige und sonnige Lage im Grabser Oberdorf, kurze Wege zu Dorfkern, Schulen, Sportanlagen und öffentlichem Verkehr. Das Zentrum von Buchs liegt rund drei Kilometer entfernt.
02 / Bewilligtes Konzept
Architektur & Nutzung
Neun Wohnungen.
Ein stimmiges Ensemble.
Bewilligtes BauprojektFassadenansichten Süd & Nord
Wohnungsmix1½ bis 3½ Zimmer
Nutzung9 Wohnungen + Gemeinschaftsraum
GebäudeBestand aus dem 18./19. Jahrhundert
ZoneDorfkernzone DK3
Wohnprogramm im Überblick
Vielseitiger Mix.
Klare Gesamtstruktur.
Das bewilligte Konzept verteilt neun Wohnungen auf drei Geschosse. Vorgesehen sind kompakte bis familiengerechte Einheiten sowie ein Gemeinschaftsraum und private Aussenbereiche. Die detaillierte Wohnungsübersicht ist Bestandteil der Verkaufsdokumentation.
Detaillierte Unterlagen anfragen ↗03 / Bestand
Authentisch & charaktervoll
Ein prägendes Objekt im Grabser Oberdorf.
Die Liegenschaft wird inklusive Projektunterlagen und bestehender Baubewilligung angeboten.
04 / Lage
Grabs · St. Galler Rheintal
Ländliche Wohnqualität.
Wirtschaftsstarke Region.
Sonnig und ruhig im gewachsenen Oberdorf – mit dem regionalen Zentrum Buchs und dem Wirtschaftsraum Liechtenstein in unmittelbarer Nähe.
ca. 3 kmZentrum BuchsEinkauf, Versorgung und Dienstleistungen
ca. 10 Min.Bahnhof BuchsDirekte Busverbindung ab Grabs
ca. 12 Min.VaduzWirtschaftsraum Liechtenstein mit dem Auto
A13Regionale AnbindungRichtung St. Gallen, Chur und Zürich
Fahrzeiten und Distanzen sind Richtwerte und können je nach Route und Verkehr variieren.
StandortDorfstrasse 21 · 9472 Grabs
05 / Kontakt
Diskrete Vermarktung
Interesse am Projekt Grabs?
Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten die vollständige Verkaufsdokumentation mit Projekt- und Bewertungsunterlagen zur Verfügung. Der Verkaufspreis wird auf Anfrage bekannt gegeben.
Direkter Kontaktinfo@investa-prime.chPersönliche und vertrauliche Rückmeldung in der Regel innerhalb eines Werktags.